Geht der Pachtvertrag mit dem Betreiber automatisch auf die Erben über?

Ja, der bestehende Pachtvertrag endet nicht mit dem Tod des bisherigen Eigentümers, sondern geht mit allen Rechten und Pflichten auf die Erben über. Erben sollten die Vertragsunterlagen daher genau prüfen, bevor sie über Behalten oder Verkauf entscheiden.

Können Erben das Belegungsrecht sofort für sich nutzen?

Das Belegungsrecht gilt nur, wenn in der Einrichtung tatsächlich ein Platz frei ist, es ist kein sofortiger Anspruch. Erben sollten sich direkt beim Betreiber über die konkrete Ausgestaltung und aktuelle Belegungssituation informieren.

Was passiert, wenn sich Miterben nicht über den Umgang mit der Pflegeimmobilie einigen?

Üblich sind dann eine Abfindungslösung unter den Erben, ein Verkauf an Dritte mit Verteilung des Erlöses oder im Streitfall eine Teilungsversteigerung. Letztere ist für die Beteiligten meist die finanziell ungünstigste Variante, weshalb eine einvernehmliche Lösung mit unabhängiger Wertermittlung vorzuziehen ist.

Pflegeimmobilie im Erbfall: Weitergabe und Teilung geregelt

Veröffentlicht am 10.10.2026

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