Was passiert, wenn der Betreiber während der Pachtlaufzeit insolvent wird?

In diesem Fall wird versucht, einen Nachfolgebetreiber für die Einrichtung zu finden, was je nach Standort und Zustand des Objekts unterschiedlich schnell gelingt. Bis dahin kann es zu Zahlungsausfällen kommen, sofern keine Pachtausfallversicherung oder vergleichbare Absicherung besteht. Deshalb ist die Prüfung der Betreiberbonität vor dem Kauf so wichtig.

Garantiert die Indexklausel steigende Einnahmen?

Die Indexklausel regelt lediglich die vertragliche Anpassung der Pachthöhe an einen Index wie den Verbraucherpreisindex. Sie garantiert nicht, dass der Betreiber diese höhere Pacht auch tatsächlich zahlen kann. Die wirtschaftliche Stabilität des Betreibers bleibt der entscheidende Faktor.

Kann ich das Belegungsrecht jederzeit in Anspruch nehmen?

Nein, das Belegungsrecht setzt voraus, dass zum gewünschten Zeitpunkt tatsächlich ein Platz frei ist. Zudem gelten meist Ankündigungsfristen und vertragliche Bedingungen, die im jeweiligen Pachtvertrag geregelt sind. Es handelt sich um ein Vorrangrecht, nicht um eine garantierte Platzzusage.

Pachtvertrag bei Pflegeimmobilien verstehen: Laufzeit, Indexierung, Sicherheit

Veröffentlicht am 30.09.2026

Weiterführende Links

Werden Sie Partneranbieter bei Pflegeimmobilien-Gurus
Was kostet Pflege & Betreuung?

Unverbindliche Anlage-Anfrage stellen

Was möchten Sie tun?

Pflegeimmobilie kaufen Als Kapitalanlage informieren Pflegeimmobilie verkaufen Beratung / weiß nicht

Unverbindliche Anlage-AnfrageKostenlos & unverbindlich

Welcher Investitionsrahmen kommt infrage?

bis ca. 150.000 € 150.000 – 300.000 € Noch offen / beraten lassen

Für wen ist die Anfrage?

In welcher Region suchen Sie?

PLZ

Ort

Straße & Nr. (optional)

Wohin dürfen wir uns bei Ihnen melden?

Vorname Nachname E-Mail Telefon Nachricht (optional)