Ist eine neue Pflegeimmobilie grundsätzlich sicherer als eine Bestandsimmobilie?

Nein, das Baujahr allein sagt wenig über die Sicherheit der Anlage aus. Entscheidend sind Betreiberbonität, Pachtvertrag und Standort, die Sie bei Neubau und Bestand gleichermaßen prüfen sollten.

Was passiert mit dem Belegungsrecht, wenn der Betreiber insolvent wird?

Das hängt von der konkreten vertraglichen Ausgestaltung ab und davon, ob und wie ein Nachfolgebetreiber das Haus weiterführt. Lassen Sie diesen Punkt im Kaufvertrag genau prüfen, am besten durch einen unabhängigen Anwalt.

Kann ich bei einer Bestandsimmobilie die bisherige Auslastung einsehen?

In vielen Fällen stellt der Verkäufer oder Betreiber Kennzahlen zur Auslastung der vergangenen Jahre zur Verfügung. Fragen Sie aktiv danach und lassen Sie sich diese Zahlen schriftlich bestätigen, statt sich auf mündliche Aussagen zu verlassen.

Neubau oder Bestand: Welche Pflegeimmobilie kaufen?

Veröffentlicht am 08.10.2026

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